Servizi

Panoramica dei servizi offerti

La complessità dei progetti edilizi attuali richiede la cooperazione di più figure professionali. Grazie alla multidisciplinarietà LP&PARTNERS è in grado di fornire una gamma di servizi tecnici completa e integrata per poter seguire ogni singolo progetto in maniera personalizzata.

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Dettaglio servizi

PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA

Dopo aver individuato le esigenze del committente Ai18 illustrerà le diverse ipotesi di intervento. Verranno proposte soluzioni innovative ma anche tradizionali sondando tutte le possibilità espressive, funzionali e costruttive. Il committente sarà pertanto in grado di effettuare scelte consapevoli.

PROGETTAZIONE STRUTTURALE

Ai18 si occupa di progettazione strutturale per nuovi edifici, recupero e consolidamento di edifici esistenti secondo gli standard più elevati. Verifiche sismiche e calcolazioni di strutture in cemento armato , legno e acciaio in base alle esigenze del committente e valutazioni per trovare la soluzione idonea al caso.

PROGETTAZIONE URBANISTICA

Ai18 redige Piani Attuativi Urbanistici di iniziativa privata quali Piani di Lottizzazione, Piani di Recupero Ambientali fungendo da tramite in ogni aspetto tra la committenza, la pubblica amministrazione e i diversi enti pubblici coinvolti. Dalle prime fasi di richiesta di modifica dei Piani Regolatori Comunali fino alla realizzazione e cessione delle opere.

RILIEVI TOPOGRAFICI

La conoscenza esatta dello stato dei luoghi é il punto di partenza fondamentale per la buona riuscita di ogni progetto. A tal fine Ai18 si occupa del corretto rilievo topografico eseguito con le ultime tecnologie disponibili (stazioni totali computerizzate, tecnologia GPS) e della successiva restituzione grafica digitale con tutte le informazioni plano-altimetriche dei dettagli territoriali.

SICUREZZA CANTIERI

Ai18 svolge la funzione di Coordinamento della Sicurezza in fase di Progettazione e Realizzazione di opere ai sensi della normativa vigente. In particolare, con riferimento all’art. 100 del D.Lgs. n. 81/08, si predispongono Piani di Sicurezza e Coordinamento riportanti le misure di prevenzione, gli apprestamenti, le attrezzature e le procedure esecutive atte a garantire il rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni e la tutela della salute dei lavoratori.

PROGETTAZIONE ESECUTIVA - DIREZIONE LAVORI

In seguito all'approvazione del progetto dagli enti preposti è necessario redigere un meticoloso progetto esecutivo. In questa fase Ai18 si occuperà dell'ingegnerizzazione di tutti gli interventi necessari ad una corretta esecuzione delle opere. Ai18 provvederà inoltre alla preventivazione e al controllo di tutte le fasi di realizzazione garantendo l'ottenimento del risultato prefissato e il rispetto dei tempi concordati.

CERTIFICAZIONI ENERGETICHE

In caso di vendita, locazione, ristrutturazione o nuova costruzione è necessario dotarsi di Attestato di Prestazione Energetica. L'APE permette di confrontare le unità immobiliari dal punto di vista energetico, al fine di valorizzare quelle dotate di migliori caratteristiche di efficienza e risparmio. Ai18 si occupa di redigere gli APE mediante rilievo sul posto, reperimento dati e compilazione con registrazione presso Ve.Net Energia.

DETRAZIONI FISCALI

Per lavori di ristrutturazione edilizia è possibile fruire della detrazione d’imposta Irpef pari al 50% delle spese effettuate. La detrazione del 65% riguarda gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici esistenti. Ai18 accompagna il cliente fin dalla fase di progettazione, indicando le spese da riferire ad una o l’altra agevolazione, compilando le dichiarazioni Enea e verificando le diciture delle fatture fornitori.

RISPARMIO ENERGETICO

In caso di isolamento dell'involucro edilizio o di modifica sostanziale/nuovo impianto termoidraulico è necessario rispettare le prescrizioni in materia di contenimento del consumo energetico degli edifici. Si verificano i limiti di trasmittanza delle strutture e i rendimenti minimi dei generatori di calore. Ai18 si occupa anche di verifiche delle fonti rinnovabili secondo i principi minimi di integrazione, di scomputi volumetrici per isolamenti a cappotto, di dimensionamento degli impianti fotovoltaici e solari termici, di calcolo e correzione dei ponti termici.

DENUNCIA DEI REDDITI CON MOD. 730

Ai18 volendo garantire un servizio completo ai propri clienti dal 2014 si è abilitato alla compilazione delle pratiche di denuncia dei redditi con mod. 730 nel quale risultano inseriti i dati delle detrazioni e degli immobili di proprietà. Tale servizio viene svolto per lavoratori dipendenti e pensionati che, rivolgendosi ai nostri tecnici potranno evitare lungaggini dettate dai tradizionali CAF ottenendo un servizio preciso e puntuale.

SUCCESSIONI EREDITARIE

In seguito alla morte di una persona il suo patrimonio viene trasferito agli eredi. Ai parenti piú stretti spetta una quota definita "legittima" mentre la rimanente parte puó essere disposta tramite testamento. In mancanza di testamento gli eredi sono espressamente indicati dalla legge in base al grado di parentela. Ai18 fornisce assistenza e consulenza nella compilazione e presentazione della documentazione presso gli uffici competenti.

PRATICHE CATASTALI

La costituzione di nuovi immobili o la modifica che influisce sul classamento/consistenza esistente (fusione o frazionamento, cambio di destinazione, nuova distribuzione degli spazi interni, ecc.) deve essere dichiarata in Catasto. Ai18 si occupa di tutte le pratiche inerenti le problematiche catastali quali: visure, estratti di mappa, accatastamenti, variazioni e volture.

PROGETTAZIONE ANTINCENDIO

Alcuni edifici ed attività lavorative necessitano di particolari protezioni antincendio. Ai18 si occupa di verificare la rispondenza degli ambienti di lavoro, delle strutture degli edifici e degli elementi che lo compongono alle normative antincendio vigenti. Si occupa di progettare le misure antincendio necessarie, richiedere ed ottenere le necessarie autorizzazioni ai Vigili del Fuoco e della successiva direzione dei lavori.

SERVIZI PER LE IMPRESE

Ai18 svolge la funzione secondaria di collaborazione con le ditte esecutrici per assicurare ai committenti cantieri completi sotto il punto di vista burocratico in modo da evitare inutili sanzioni. In particolare, con riferimento al D.Lgs. n. 81/08, si predispongono Piani Operativi di Sicurezza e Piani di Montaggio Uso e Smontaggio ponteggi.

AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE

L’Amministratore è responsabile dell’uso e della manutenzione dell’immobile, della conduzione dei rapporti tra i condomini e gli enti, le autorità e i fornitori . L’Amministratore è l’unica figura che può agire in nome e per conto dei singoli ed alla quale ci si possa rivolgere ogni qual volta sorgano problemi relativi all’amministrazione ed alla gestione del condominio.

PERIZIE E CONSULENZE TECNICHE DI PARTE

La Consulenza Tecnica di Parte (C.T.P.) viene svolta da un professionista con esperienza nel settore d'interesse per fornire assistenza alla parte in causa che lo ha incaricato. Ai18 è in grado di sostenere la tesi della propria parte, in accordo con il legale della stessa, fornendo ogni tipo di supporto e informazioni utili al Consulente Tecnico di Ufficio (C.T.U.) incaricato dal Giudice della causa, nel corso delle operazioni peritali.

PERIZIE DI STIMA IMMOBILIARE

La perizia di stima è un documento redatto da un professionista abilitato che , dopo aver svolto tutte le indagini necessarie , è in grado di stabilire il più probabile valore di mercato dell'immobile in oggetto. Generalmente viene richiesta per atti di compravendita, erogazione di mutui, contratti di leasing, richieste di risarcimento danni, successioni ereditarie. Ai18 redige stime di aree edificabili, immobili rurali, residenziali, commerciali e industriali.

RELAZIONI PAESAGGISTICHE AMBIENTALI

Per progetti ubicati in area soggetta a vincolo paesaggistico (D.Lgs. n.42/2004 Codice dei beni culturali e del paesaggio) è necessario ottenere un'autorizzazione paesaggistica preventiva dalla Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici. Ai18 è in grado di elaborare progetti in contesti vincolati e di predisporre le idonee opere di mitigazione per limitare l'impatto paesaggistico degli interventi

FOTOINSERIMENTI

Il fotoinserimento è l'unione tra una fotografia ed un rendering tridimensionale. In presenza di un contesto tutelato è fondamentale in fase di valutazione dell'impatto dell'intervento con l'ambiente circostante. E' utile anche per presentare al committente le ipotesi progettuali garantendo una completa comprensione dell'intervento.

RENDERING 3D

La realizzazione di rendering 3D consiste nella creazione di un modello tridimensionale per ottenere un'immagine realistica dove si riesce a visualizzare l'aspetto architettonico dell'edificio e si completa con lo studio delle finiture e particolari costruttivi. Ai18 realizza rendering per esterni ed interni di edifici residenziali, industriali e commerciali.